Le maire sortant veut raser la colline de sainte musse pour y construire un lotissement de luxe. L'acte initial est illégal, selon
moi, et je l'ai attaqué au tribunal administratif, le mélange d'intérets privés et d'argent public est particulièrement malsain, aucune structure ou réserve foncière n'est prévue pour accueillir
les 500 enfants qui devraient habiter ce lotissement.
La colline de Sainte Musse s’étend de la 1ère DFL jusqu’au Pont de Suve. Elle est d’une certaine manière le « poumon vert » de notre commune. Cette zone a toujours été constructible, mais les précédentes municipalités ont maintenu sur cette zone un coefficient d’occupation des sols (COS) particulièrement faible afin d’éviter les projets de grande envergure.
UN PROJET ABERRANT A L’ENCONTRE DU DEVELOPPEMENT DURABLE ET DE LA MIXITE SOCIALE
Ce temps est révolu à cause de la municipalité sortante. Le projet actuel de ce qu’ils nomment la future ZAC de Ste Musse est un projet aberrant : sur 30 hectares environ, ils projettent de construire 250 à 300 villas d’une surface moyenne de 200 m².
Pour moi, c’est inacceptable. Les zones boisées doivent être protégées pas bétonnées. Et ce projet est d’autant plus aberrant, qu’il est interdit d’utiliser l’énergie
solaire. Monsieur Masson est à contre courant de l’intelligence collective qui, elle, prend conscience de la nécessité de préserver l’environnement. D’autant
plus que cette ZAC va à l’encontre du programme local pour l'habitat (PLH) qui prévoit, pour les opérations d'envergure un tiers au moins de logements pour tous. Comment les Gardéens
vont-ils bien pouvoir faire pour accéder à des villas de 200m² dans une résidence privée alors que la majorité d’entre eux peuvent à peine se payer un appartement type T3 aux abords de la commune
?
UN DOSSIER MALSAIN ET ILLEGAL ?
D’autant que ce dossier laisse présager un mélange malsain d'intérêts publics et privés : la Sagem réalise la ZAC, le privé construit et commercialise les maisons, TPM refait entièrement le Vieux Chemin de Sainte Musse. La Sagem a, de plus, demandé et obtenu la garantie d'emprunt de la ville de La Garde pour la réalisation des voieries primaires, secondaires et tertiaires : en clair la totalité du risque repose sur la collectivité. D’autre part, l'acte initial passé entre la Sagem et la ville est illégal puisque, à ce moment, les conventions publiques d'aménagement (CPA) devaient faire l'objet d'une mise en concurrence (cour d'appel administrative de Bordeaux du 9 novembre 2004).
Parallèlement à ça, faites un calcul simple : 250 villas c’est 250 nouvelles familles. Soit en arrondissant, près de 500 enfants. Où vont-ils être scolarisés ? Qu’elles vont être les structures d’accompagnement, les équipements sociaux nécessaires ? Et aucune réserve foncière n’est prévue pour ce genre d’aménagement…
C’est un dossier emblématique de la façon de gérer de la municipalité de Jean-Louis MASSON.
Pour moi, cette colline de Sainte Musse doit rester inconstructible, on ne doit pas y faire un lotissement géant. Il est urgent que les Gardéens réagissent, l’enquête publique est ouverte depuis un mois. Nous avons déjà appelé nombre d’entre eux à se manifester auprès du commissaire enquêteur, et ils l’ont fait. Nous devons attendre à présent son rapport. En espérant que l’impact négatif et nuisible sur la qualité de vie et l’environnement d’une telle construction soit évidemment pris en compte.
AVEC « ENERGIES ET COMPETENCES », UN AUTRE PROJET… POUR TOUS
Nous avons des projets pour cette colline. Nous mettrons en route ce dossier rapidement pour aboutir à la création d'un espace nature accessible à tous. Aires de jeux, de remise en forme (CRAPA), aires de pique nique, il est tout à fait envisageable que cet espace boisé devienne un lieu de loisirs pour l'ensemble des Gardéens et des autres communes avoisinantes.
Bâtir une qualité du cadre de vie fait partie des priorités de notre projet pour construire l'avenir.
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