Destruction de la colline de sainte musse

Jeudi 13 décembre 2007 4 13 /12 /Déc /2007 06:00

Destruction de la colline de sainte musse

Le maire sortant veut raser la colline de sainte musse pour y construire un lotissement de luxe. L'acte initial est illégal, selon moi, et je l'ai attaqué au tribunal administratif, le mélange d'intérets privés et d'argent public est particulièrement malsain, aucune structure ou réserve foncière n'est prévue pour accueillir les 500 enfants qui devraient habiter ce lotissement.

Retour sur une conférence de presse tenue avec les amis du large rassemblement :

La colline de Sainte Musse s’étend de la 1ère DFL jusqu’au Pont de Suve. Elle est d’une certaine manière le « poumon vert » de notre commune. Cette zone a toujours été constructible, mais les précédentes municipalités ont maintenu sur cette zone un coefficient d’occupation des sols (COS) particulièrement faible afin d’éviter les projets de grande envergure.

UN PROJET ABERRANT A L’ENCONTRE DU DEVELOPPEMENT DURABLE ET DE LA MIXITE SOCIALE

Ce temps est révolu à cause de la municipalité sortante. Le projet actuel de ce qu’ils nomment la future ZAC de Ste Musse est un projet aberrant : sur 30 hectares environ, ils projettent de construire 250 à 300 villas d’une surface moyenne de 200 m².

Pour moi, c’est inacceptable. Les zones boisées doivent être protégées pas bétonnées. Et ce projet est d’autant plus aberrant, qu’il est interdit d’utiliser l’énergie solaire. Monsieur Masson est à contre courant de l’intelligence collective qui, elle, prend conscience de la nécessité de préserver l’environnement. D’autant plus que cette ZAC va à l’encontre du programme local pour l'habitat (PLH) qui prévoit, pour les opérations d'envergure un tiers au moins de logements pour tous. Comment les Gardéens vont-ils bien pouvoir faire pour accéder à des villas de 200m² dans une résidence privée alors que la majorité d’entre eux peuvent à peine se payer un appartement type T3 aux abords de la commune ?

UN DOSSIER MALSAIN ET ILLEGAL ?

D’autant que ce dossier laisse présager un mélange malsain d'intérêts publics et privés : la Sagem réalise la ZAC, le privé construit et commercialise les maisons, TPM refait entièrement le Vieux Chemin de Sainte Musse. La Sagem a, de plus, demandé et obtenu la garantie d'emprunt de la ville de La Garde pour la réalisation des voieries primaires, secondaires et tertiaires : en clair la totalité du risque repose sur la collectivité. D’autre part, l'acte initial passé entre la Sagem et la ville est illégal puisque, à ce moment, les conventions publiques d'aménagement (CPA) devaient faire l'objet d'une mise en concurrence (cour d'appel administrative de Bordeaux du 9 novembre 2004).

Je l'ai d’ailleurs attaqué au tribunal administratif.

Parallèlement à ça, faites un calcul simple : 250 villas c’est 250 nouvelles familles. Soit en arrondissant, près de 500 enfants. Où vont-ils être scolarisés ? Qu’elles vont être les structures d’accompagnement, les équipements sociaux nécessaires ? Et aucune réserve foncière n’est prévue pour ce genre d’aménagement…

C’est un dossier emblématique de la façon de gérer de la municipalité de Jean-Louis MASSON.

Il n'y a pas de concertation, pas d'étude d'impact et un montage opaque avec une implication énorme des collectivités, sans qu'elles en retirent un quelconque intérêt.

Pour moi, cette colline de Sainte Musse doit rester inconstructible, on ne doit pas y faire un lotissement géant. Il est urgent que les Gardéens réagissent, l’enquête publique est ouverte depuis un mois. Nous avons déjà appelé nombre d’entre eux à se manifester auprès du commissaire enquêteur, et ils l’ont fait. Nous devons attendre à présent son rapport. En espérant que l’impact négatif et nuisible sur la qualité de vie et l’environnement d’une telle construction soit évidemment pris en compte.

AVEC « ENERGIES ET COMPETENCES », UN AUTRE PROJET… POUR TOUS

Mais il n'est pas question pour autant de ne rien y faire. Mais pour l'intérêt général et pas pour une résidence de luxe.

Nous avons des projets pour cette colline. Nous mettrons en route ce dossier rapidement pour aboutir à la création d'un espace nature accessible à tous. Aires de jeux, de remise en forme (CRAPA), aires de pique nique, il est tout à fait envisageable que cet espace boisé devienne un lieu de loisirs pour l'ensemble des Gardéens et des autres communes avoisinantes.

Bâtir une qualité du cadre de vie fait partie des priorités de notre projet pour construire l'avenir.

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Par Joël Canapa - Voir les 6 commentaires
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Commentaires

J'avais oublié ce sujet... La vraie question serait : où voudront-ils aller ? Mais il y a des idées bien plus préoccupantes à relever dans cet article.

Commentaire n°1 posté par ... le 08/01/2008 à 22h44

bien sûr que ces personnes grossiront les effectifs des écoles .Où voulez vous qu'ils aillent ?

Commentaire n°2 posté par . . le 14/12/2007 à 17h53

Tout à fait d'accord avec Jef...Cela remplacerait le terrain d'aventure qui est devenu en partie ... un lotissement! La Garde ne doit pas devenir une cité dortoir... Elle en a déjà pris le mauvais chemin... J'ai aussi la même analyse que la personne du commentaire numéro 2: Ces personnes grossiront elles les effectifs des écoles que l'on dit "mixtes socio culturellement"? pas si sûr ... Je n'en rajouterai donc pas mais j'approuve totalement ce qui est dit par....

Commentaire n°3 posté par carine le 14/12/2007 à 10h33

Je pense aussi que ce n'est pas une nécéssité vitale pour notre commune que de "bétonner" à tout va en détruisant les quelques espaces boisés que nous avons encore! Alors que dans bien des communes de notre pays, on s'éfforce de protéger et garder des espaces naturels boisés, ou parfois même on essaie dans certaines villes de créer des espaces paysagers pour redonner un peu de verdure, nous, ici à La Garde on projette de détruire et bâtir des villas sur une colline boisée! Cette colline qui pourrait être aménagée pour des activités sportives ou de plein air. Même s'il est vrai qu'il existe une énorme pression immobilière sur notre département du Var du fait que dans les départements voisins, on ne trouve bientôt plus 1 cm2 constructible,ce n'est pas une raison pour accepter tous les projets immobiliers qui se présentent!

Commentaire n°4 posté par Jef le 13/12/2007 à 22h22

A moins que ce soient des familles sans enfants ou que l'on construise une école privée pour éviter de les mélanger avec les indésirables (j'ai entendu des propos moins nuancés hier sur ce même site après la conférence de presse), ceux que l'on préfère entasser dans des quartiers faciles à cerner en cas de jacqueries pur éviter qu'ils ne s'en prennent aux biens des personnes honnêtes. Ce qui permet du même coup de les diaboliser et de montrer au grand jour comme ils sont bêtes et méchants au point de s'entre déchirer. Et si c'est bénin, on peut quand même les passer aux infos avec juste après des images d'émeutes bien graves, en Irak par exemple, pour ajouter à la confusion. Machiavel doit faire des bonds dans sa tombe, lui qui avait écrit le prince dans un tout autre but que de servir de vade mecum à des décideurs qui ne méritent pas d'être français car déjà irrespectueux du tout premier des 17 articles qui si ils étaient appliqués nous garantiraient des jours plus sereins. Positivons... Un centre aéré est certainement prévu ainsi que des transports scolaires adaptés, des commerces de proximité...

Commentaire n°5 posté par ... le 13/12/2007 à 21h46

"Où vont-ils être scolarisés ?" dans les écoles qui se vident bien sûr.Cela ne sera que profitable.

Commentaire n°6 posté par . . le 13/12/2007 à 11h51

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